| Главная » Файлы » Разное |
ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ В СПК «Родник»
| [ Скачать с сервера (63.5 Kb) ] | 09.08.2016, 10:47 |
| ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ В СПК «Родник» Определения, которые используются в настоящих Правилах: СПК «Родник» – садово-потребительский кооператив находящихся по адресу: МО, Солнечногорский район, деревня Ростовцево, именуемый СПК «Родник» включающий в себя жилые дома, социальную инфраструктуру, инженерные коммуникации, инженерное и иное Оборудование, обеспечивающее жизнедеятельность «Родника», дороги, зеленые насаждения и другие Места общего пользования. Правление СПК «Родник» – коллектив собственников участков Домовладений, избираемых раз в 2 года на общем собрании членов СПК «Родник». Места общего пользования – часть земельного участка, на котором расположен «Родник», являющееся собственностью СПК «Родник», не являющаяся собственностью Владельцев, в том числе, но не исключительно, для проезда автотранспорта и прохода людей, осуществления охранных мероприятий, газоны. Домовладение – совместно жилой дом и земельный участок с внутренними коммуникациями, расположенными на земельном участке. Владелец – лицо, владеющее Домовладением на правах собственника, а также лицо, действующее от имени Владельца в установленном законодательством порядке. Во избежание разночтения настоящих Правил по тексту под Владельцем также понимаются все постоянно проживающие в Доме. Оборудование – инженерные системы и сети «Родника», обеспечивающие его нормальное функционирование, в том числе, но не ограничиваясь: ворота, наружное освещение, системы автоматизации доступа и тарификации, сети водо- и электроснабжения, трансформаторная подстанция, узлы учета, и т.п., а также приспособления и механизмы, необходимые для осуществления работ по эксплуатации СПК «Родник» в целом. Средства благоустройства – газоны, зеленые насаждения, скамейки, урны и иные объекты, не являющиеся Оборудованием и предназначенные для облагораживания территории СПК «Родник». Ремонт – комплекс ремонтно-строительных работ, который предусматривает систематическое и своевременное поддержание эксплуатационных качеств и предупреждение преждевременного износа конструкций и инженерного оборудования, а также замену, возобновление и модернизацию конструкций и оборудования строений в связи с их физическим износом и разрушением, улучшение эксплуатационных показателей, улучшение планировки строения и благоустройства территории. 1. Основные положения 1.1. Настоящими Правилами устанавливаются положения, регламентирующие функционирование «Родника». Правила направлены на соблюдения требований пожарной безопасности и безопасного проживания Владельцев в жилых домах и СПК «Родник» в целом, а также норм, требований и правил, установленных законодательством в отношении жилых объектов, охраны жизни и здоровья людей, сохранности имущества. 1.2. Настоящие правила являются обязательными для: - Владельцев и членов их семей; - арендаторов (нанимателей) помещений в СПК «Родник»; - других лиц, находящихся на территории СПК «Родник» по приглашению Владельцев или членов их семей; - службы эксплуатации. 1.3. Владелец обязан ознакомить всех проживающих в Доме и приглашенных им лиц с настоящими Правилами. 1.4. Владелец несет ответственность за соблюдение настоящих Правил лицами, указанными в п. 1.2. 2. Общие требования к содержанию Домовладений 2.1. Владельцы обязаны обеспечивать соблюдения установленных нормативных и технических требований при содержании, ремонте, перестройке и модернизации находящихся в их собственности домов или их частей без нанесения ущерба СПК «Родник», а также без нарушения иных охраняемых законом прав и интересов других лиц. 2.2. Владелец обязан: –соблюдать законодательство Российской Федерации, учредительные документы СПК «Родник», а также настоящие Правила; –соблюдать правила пожарной безопасности; –соблюдать правила техники безопасности при пользовании бытовыми приборами и иным оборудованием; –соблюдать санитарно-гигиенические правила; –соблюдать правила пользования водопроводом; –соблюдать чистоту и порядок на территории СПК «Родник»; –собирать мусор в специально выделенные контейнеры, установленные при въезде на территорию СПК «Родник»; –бережно относится к Средствам благоустройства территории, в том числе зеленым насаждениям; –использовать дом по целевому назначению; –при отсутствии в доме более 30 дней сообщить Правлению СПК «Родник» номер телефона уполномоченного лица, с которым можно связаться в случае возникновения нештатной ситуации; –своевременно и в полном объеме оплачивать эксплуатационные сборы в порядке и размерах, предусмотренных Разделом 7 настоящих Правил, а в случае нарушения настоящих Правил – штрафные санкции, в соответствии с порядком, предусмотренным Разделом 8 настоящих Правил. 2.3. Владельцу запрещается: –нарушать имеющиеся схемы учета коммунальных услуг; проводить какие –либо работы на землях общего пользования без разрешения Правления; –устанавливать, подключать и использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технические возможности внутридомовой электрической сети, а также подключать и использовать бытовые приборы и оборудование, не имеющие технических паспортов (свидетельств), не отвечающих требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам; –осуществлять сброс в систему дренажа СПК «Родник» мусора и отходов, засоряющих дренажные канавы. 3. Организация ремонтных работ 3.1. Ремонтные работы внутри дома Владелец производит за собственный счет с привлечением проектных и строительных организаций, имеющих соответствующие лицензии. 3.2. Перед началом Работ Владелец обязан: –уведомить соседей о начале работ; –уведомить Правление СПК «Родник» о пропуске для лиц, привлекаемых для проведения ремонта на территорию Домовладения; –назначить ответственного представителя строительной организации; –согласовать с Правлением подключение к инженерным системам СПК «Родник». 3.3. Владелец не должен допускать нахождение рабочих вне собственного Домовладения. 3.4. Запрещено нахождение рабочих на территории СПК «Родник» в период с 20.00 до 09.00, в выходные и праздничные дни. 4.Правила поведения на территории СПК «Родник» 4.1. Владельцам, а также лицам, проживающим с ними совместно, запрещается: –находится в состоянии алкогольного или наркотического опьянения на территории Мест общего пользования; –курить вне мест, специально отведенных для этого; –ведение агитационной деятельности на территории СПК «Родник»; –использовать Домовладения, находящиеся в их собственности, для ведения предпринимательской деятельности (организации магазинов, точек общественного питания) и в производственных целях; –проводить на территории СПК «Родник» увеселительные мероприятия, гуляния, пикники с использованием громкой музыки после 23 часов; –производить строительные и отделочные работы, связанные с использованием шумной строительной и вспомогательной техники до 10 часов утра и после 20 часов вечера; –использовать автомобильные звуковые сигналы независимо от времени суток на территории СПК «Родник»; –применять дуговые прожекторы, свечи и хлопушки, зажигать фейерверки и устраивать другие световые пожароопасные эффекты, которые могут привести к пожару; –нарушать тишину и покой на территории СПК «Родник». 5. Правила содержания животных 5.1. В целях сохранения нормальной санитарно - эпидемиологической обстановки на территории Поселка запрещено:
5.4. За несоблюдение правил содержания животных, предусмотренных настоящей статьей, владельцы несут ответственность в установленном действующим законодательством порядке. 5.5. Вред, причиненный здоровью граждан, или ущерб, нанесенный имуществу животными, возмещается хозяевами животных. 6. Правила проезда по территории СПК «Родник» 6.1. Владелец, арендатор или наниматель, а также их гости, участники дорожного движения обязаны: –соблюдать на территории СПК «Родник» Правила дорожного движения, утвержденные в установленном законодательством порядке; –двигаться по территории СПК «Родник» со скоростью не более 5 км/час; –не нарушать правила маневрирования, в том числе не совершать маневрирование в непосредственной близости от припаркованных транспортных средств, частей Мест общего пользования СПК «Родник», Средств благоустройства территории СПК «Родник», технических средств регулирования дорожного движения; –не использовать на территории СПК «Родник» звуковых сигналов; –не использовать в темное время суток «дальний свет» фар автотранспортного средства; –не загромождать проезжую часть личными автотранспортными средствами, малогабаритной сельскохозяйственной техникой, крупногабаритными предметами спортинвентаря, в том числе водными (моторными, гребными, несамоходными) и наземными спортивными транспортными средствами; –парковать личный автотранспорт и малогабаритную сельскохозяйственную технику только в отведенных для этого местах или на своем участке. 6.2. Запрещается: –передавать управление транспортными средствами, участвующими в дорожном движении, несовершеннолетним, лицам, не имеющим права управления или находящимся в состоянии алкогольного или наркотического опьянения; –сбрасывать отходы, мусор и иные предметы в процессе движения транспортного средства на проезжую часть или прилегающую к проезжей части территорию; –осуществлять расхождение и обгон транспортных средств в местах расположения аварийно-ремонтных и иных заграждений. 7. Оплата эксплуатационных услуг 7.1. С целью обеспечения нормального функционирования СПК «Родник» и возмещения затрат на услуги, связанные с функционированием СПК «Родник», предусмотренные п.7.3. настоящих Правил, Владельцы обязуются выплачивать ежегодный взнос в соответствии с Калькуляцией, утвержденной Решением Общего Собрания СПК «Родник». 7.2. Владелец обязан оплачивать ежегодный взнос на условиях авансового платежа, сумма которого определяется на основании Калькуляции, не позднее 30 дней, после доведения до сведения общего решения. 7.3. Услуги, связанные с функционированием СПК «Родник» включают в себя: - организацию инженерного обеспечения СПК «Родник»; - уборку территории СПК «Родник» и вывоза мусора; - организацию освещения улиц и зон отдыха; - содержание газона, дорог, внешнего ограждения в надлежащем состоянии; - круглосуточную охрану СПК «Родник». 7.4. Владелец индивидуально оплачивает услуги электро- и водоснабжения (с водоотведением) в соответствии с фактическими расходами (по показаниям счетчиков) согласно тарифам, установленным для данного региона. 7.5. Владельцами вносятся целевые взносы на выполнение Решений, утвержденных Общим собранием СПК «Родник». Размеры и порядок внесения целевых взносов определяется и утверждается Решением Общего Собрания. 8. Ответственность 8.1. В случае нарушения Владельцами сроков оплаты ежегодного взноса, предусмотренного Разделом 7 настоящих Правил, Владелец уплачивает на текущий счет СПК «Родник» пеню в размере 0,03%от суммы задолженности, за каждый день просрочки. 8.2. В случае неоднократного (повторного) нарушения Правил Владельцами наступает ответственность в виде штрафных санкций в размере одного минимального размера оплаты труда, установленного действующим законодательством РФ на момент совершения нарушения. 8.3. В случае систематических нарушений Правил Владельцами наступает ответственность в виде штрафных санкций в размере двух минимальных размеров оплаты труда, установленного действующим законодательством РФ на момент совершения нарушения. 8.4. При нарушении Владельцами сроков оплаты ежегодного взноса и предъявлении Правлением СПК «Родник» требования об уплате штрафных санкций, предусмотренных п.п.8.1.-8.3. настоящих Правил, вступают в силу следующие правила зачета поступающих платежей. В случае недостаточности суммы проведенного платежа для исполнения денежного обязательства в полном размере, эта сумма погашается в следующем порядке: - в первую очередь погашаются штрафные санкции; - во вторую очередь погашается основная сумма долга. 8.5. При нарушении Владельцем пункта 8.4 решением Правления Владельцу отключается электричество и повторное подключение происходит только после погашения всех задолженностей и оплаты работ по подключению. 9. Заключительные положения 9.1. Настоящие Правила вступают в силу и являются обязательными для исполнения всеми членами СПК «Родник» с момента их утверждения Решением Общего Собрания СПК «Родник». 9.2. За невыполнение или ненадлежащее выполнение настоящих Правил наступает ответственность, предусмотренная Учредительными документами СПК «Родник» и настоящими Правилами. 9.3. В случае причинения вреда здоровью или ущерба Владельцем другим Владельцам, Местам общего пользования, оборудованию, Средствам благоустройства, территории СПК «Родник» или другим частям СПК «Родник», он обязан за свой счет возместить нанесенный ущерб и затраты на лечение. 9.4. В случае сдачи в аренду Домовладения, Владелец обязан оповестить Правление СПК «Родник» в письменном виде, ознакомить арендаторов с Правилами проживания и сдать копии паспортов арендаторов. | |
| Просмотров: 865 | Загрузок: 13 | | |
| Всего комментариев: 0 | |